敢说实话的专家：房地产害苦了中国人，罪魁祸首是银行！
日前，中国房地产联盟的武清张老师在快手上的一个视频非常火，视频中，张老师一针见血地揭示了地产经济对普通人财富掠夺，毫不客气的指出，这一切的背后，银行是罪魁祸首！
他表示，地产崩盘完全是银行的犯罪行为所致，不是犯错。
中国房价高的离谱，别说北上广深一线城市，即便普通城市，大多数人也没有能力圆居家之梦。这样的生态下，国民当然会对自己的前途担忧，谈不上什么幸福感与获得感。
这种现象也制约了中国社会经济发展，身上压着一座山普通人是不敢消费的，没有消费又如何拉动内需……除了房贷，百姓姓的几两碎银还得养老防病过日子。
国家经济看似年年增长，数据岁岁更新，2023年中国经济又增长了5.2%，达到人均GDP8.6万人民币（1.27万美元），问题是与老百姓生活质量相关的并不是人均GDP，而是人均可支配收入，也就是实际到老百姓手上的钱有多少？
2023年中国人均可支配收入为3.92万元（折合美元5457.58元），占比人均GDP50%不到，印度是71%，如果平均到每个月，则为4539.1元人民币（630.78美元）……这样的数字，别说发达国家，即便在发展中国家也没有优势，因为世界98.9%的国家实现了免费医疗，没有实现免费医疗的7个国家中加拿大，爱尔兰，新西兰和澳大利亚还是发达国家，剔除医疗支出和物价因素即便人均GDP2万美元，你的生活也不会有太大变化。
一座山压住亿万国人，又怎么干别的事？这是第2个问题。
第3个问题，金融机构在其中起着极坏的作用，房地产商有多少资金？有多大的力量？都是靠着银行杠杆拉动。
中国的地产企业基本上没有什么能耐，也不具备大市场化的格局和眼光，之所以能够野蛮生长，是利用国情和制度缺陷收割了社会财富，只需做到“搞定政府搞块地，搞定行长搞点钱”就行。
由于可以卖楼花，房地产商的房子还没建称就可以利用“预售”攫取红利，这是一个超牛叉的杠杆，拿到地马上可以变现，世界上有什么比这来钱更快的？贩du和走私军火还需要成品交易呢，房地产不用……
借银行的钱拿地，再用地变现，多重杠杆的挥动下普通人想不被收割都难。
更可怕是挥动杠杆时无需负任何责任，帮助房地产商挥动杠杆的谁？是银行，银行明明知道房地产商并不具备兑现和偿还能力下为何还要为其加杠杆？是银行也将其作为镰刀参与了这场财富收割的盛宴，且是最大获利者，吃完地产商吃房奴。
多层杠杆加力下最终让房地产运动实现了蛇吞象，也将“资本需要不断制造穷人”的本质暴露的一览无余。
潮水退去，当恒大碧桂园等为代表的房地产商不断爆雷后，背锅的依然是交了预售款的老百姓们……变相打劫行为还有一个很好听的名字叫“地产经济”。既然是经济就该利国利民，可这种经济利了谁？一场资本造富游戏，一次穷人的苦难渡劫而已。
无论你相与不信，这个世界上绝多数的贫穷是早就被设计好的。
让几亿国人为一个能睡70年的水泥牢笼倾其所有甚至背上巨额债务，这种经济不要也罢。
让人欣喜的是国家已看到了问题的严重性，自去年8月份来一直以放量阴跌的方式去泡沫化，确保经济软着陆，目地是避免如广场协议后的日本一样由于直接刺破气球导致经济崩盘。
还有些人至今在做房地产市场回暖、房价止跌的梦。看看一线城市这6个月来的二手房交易量和新房成交量，房价会不会回暖，你的心里没有一点数吗？
笔者告诉你，除了一线城市的一些黄金地段外，中国其他城市99%的房子会跌70%以上，三线以下城市房子甚至会跌90%，也就是说如今100万一套的房子几年后也就10万~15万左右一套！
必须看到，无论新房还是二手房如今都已开始回归商品的本质，不再具有金融属性，更谈不上什么资金回报率，能卖掉已是王者了。
马云话是对的！未来中国最不值钱的就是房子，你贷款30年买套房子，看似拥有70年产权，实际上没有一套商品房的使用寿命能够达到70年，一般都是40年。40年后维修成本会逐年增加，会让你再增加一笔负担。
这就是房地产经济，用8个字概括——杀鸡取卵，竭泽而渔！
